Hiện nay đã có tương đối đa dạng rối rắm xoay quanh việc mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi trả lời qua những thông tin sau đây.
Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng
Trong một số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. Nằm trong khoanh vùng được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan liên quan chuẩn y.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở sẽ được miễn mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10
Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô ít hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ cần thiết để mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở
Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và đã được duyệt y theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
- Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho công trình xây dựng cạnh bên.
- Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về bảo đảm cho nhà ở lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).
Thủ tục mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở
Sau lúc đã sẵn sàng hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.
- Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ xem xét. Nếu hồ sơ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải cập nhật. Trong tình huống cần được kiểm tra giấy tờ, người sở hữu đất được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
- Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.
Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.
Lệ phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10
Lệ phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ khác nhau cho mỗi mẫu công trình.
- Với những nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
- Với những Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí mức phí đó sẽ có thay đổi:
- Phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Phí cấp giấy phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt về tới giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các công trình không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
- Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt với hành động doanh nghiệp thi công xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
- Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
- Đối với xây dựng Công trình cần đề nghị phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.
Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc tổ chức thi công kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao so với ngày trước.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:
- Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
- Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
- Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù lệ phí cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.
Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai
Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành động sử dụng đất sai mục tiêu.
UBND phường, thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố thị trấn nên phối hợp với thành viên của mặt trận và những công ty. Lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với những tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy bình luận những nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á